Задание на оценку бизнеса образец


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Привет всем, кто посетил наш ресурс! В сегодняшней публикации мы поговорим о том, что такое оценка бизнеса и зачем она нужна. Материал будет интересен настоящим и будущим предпринимателям, директорам и менеджерам коммерческих компаний и всем тем, кому близки деловые и финансовые темы. Тех, кто прочтёт статью до конца, ждёт гарантированный бонус — обзор лучших российских компаний, специализирующихся на оценке бизнеса, плюс советы по выбору надёжного и компетентного оценщика.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар по оценке коммерческой недвижимости 01.07.2015

Пример отчёта по оценке квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Перечень документов использованных для установления количественных и качественных характеристик объекта оценки Однокомнатная квартира общей площадью 39 кв. Москва, ул. В состав квартиры входят следующие помещения источники данных — кадастровый паспорт и экспликация : 1.

Жилая изолированная комната площадью 20,9 кв. Кухня площадью 8,6 кв. Ванная площадью 2,2 кв. Уборная площадью 1,8 кв. Коридор площадью 4,6 кв. Площадь квартиры 39 кв. Источник данных — Экспликация. Более подробные характеристики объекта оценки указаны в разделе 2. Рыночная стоимость. Итоговая стоимость должна быть выражена в виде числа, определение интервала значений не требуется.

Результаты оценки предназначены для консультации Заказчика о величине стоимости квартиры. Другое использование результатов оценки не предусматривается. Москве в ХХХХ Адрес регистрации: г. Документально подтвержденные обременения в отношении объекта оценки отсутствуют, поэтому оценка объекта проводится исходя из предположения, что таких обременений нет.

Дата осмотра: Проведен визуальный осмотр всех помещений квартиры. Техническая экспертиза, проверка оборудования квартиры или другие специальные исследования не проводились. Стороны договора Заказчик и Оценщик пришли к общему соглашению, что необходимость привлечения отраслевых экспертов для проведения данной оценки отсутствует. Вся информация, полученная от Заказчика и его представителей в письменном или устном виде и не вступающая в противоречие с профессиональным опытом Оценщика, рассматривалась как достоверная.

Оценщик исходит из того, что на объект оценки имеются все подлежащие оценке права в соответствии с действующим законодательством. Право оцениваемой собственности считается достоверным и достаточным для рыночного оборота оцениваемого объекта. Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо обременений, претензий или ограничений, кроме оговоренных в Отчете. Оценщик не проводил измерения физических параметров оцениваемого объекта, кроме тех, что оговорены в отчете.

Все размеры и объемы, содержащиеся в документах, представленных Заказчиком, рассматриваются как истинные. Оценщик не проводил технических экспертиз и исходил из отсутствия каких-либо скрытых фактов, влияющих на величину стоимости оцениваемого объекта, которые не могли быть обнаружены при визуальном осмотре. На Оценщике не лежит ответственность по обнаружению подобных фактов.

Все иллюстративные материалы приводятся исключительно в целях облегчения визуального восприятия. Использование этих материалов в других целях не допускается.

Данные для оценки были получены из надежных источников и считаются достоверными. Тем не менее, Оценщик не может гарантировать их абсолютную точность и во всех возможных случаях указывает источник информации. Ни Заказчик, ни Оценщик не могут использовать отчет об оценке иначе, чем это предусмотрено договором на оценку.

Отчет об оценке достоверен лишь в полном объеме и для указанных в нем целей. Использование отчета для других целей может привести к неверным выводам. От Оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом в связи с проведением данной оценки, иначе как по официальному вызову суда. Приведенные в отчете величины стоимости действительны лишь на дату оценки. Оценщик не несет ответственности за последующие изменения рыночных условий и, соответственно, величины стоимости объекта оценки.

Отчет об оценке содержит профессиональное мнение Оценщика относительно величины стоимости Объекта и не является гарантией того, что рассматриваемый Объект будет продан по указанной величине стоимости. Все факты, изложенные в отчете, соответствуют действительности. Произведенный анализ, высказанные мнения и полученные выводы ограничены только пределами оговоренных в отчете допущений и ограничений. Оценка была проведена в соответствии с кодексом этики и стандартами поведения.

Образование оценщика соответствует необходимым требованиям. Оценщик имеет опыт оценки аналогичного имущества и знает район его нахождения. Оценщик не имеет какого-либо интереса в объекте оценки, а также не имеет личной заинтересованности и предубеждения в отношении вовлеченных сторон. Задание на оценку не основывалось на требовании определения минимального, максимального, или заранее оговоренного результата. Вознаграждение оценщика не зависит от результатов оценки или от каких-либо аспектов отчета.

Оценщик произвел осмотр объекта оценки. Ни одно лицо, кроме указанных в отчете, не оказывало значительного профессионального содействия в подготовке отчета. Срок действия договора страхования — с 10 ноября по 09 ноября года. Срок действия полиса страхования — до 31 октября года включительно.

В настоящей работе оценивалась однокомнатная квартира общей площадью 39 кв. Рассматриваемая однокомнатная квартира имеет: Общую площадь - 39,0 м 2 ; Жилую площадь - 20,9 м 2 ; Кухня - 8,6 м 2 ; Раздельный санузел; 2 Балкона. При проведении оценки применялся только сравнительный подход.

Результат оценки однокомнатной квартиры общей площадью 39 кв. Проделанные в рамках каждого из примененных подходов расчеты, а также использованная для проведения оценки информация изложены далее в настоящем отчете. Рыночная стоимость однокомнатной квартиры общей площадью 39 кв. Полученная итоговая стоимость не может быть использована иначе, чем это предусмотрено заданием на оценку цели и задачи оценки.

Использование полученной итоговой стоимости для решения задач, отличных от указанных в задании на оценку, может привести к неверным выводам. Полученная итоговая стоимость действительна лишь на дату оценки. Полученная итоговая стоимость представляет собой обоснованное профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки, сформулированное на основе собранной информации и проведенных расчетов, с учетом принятых допущений и не является гарантией того, что объект оценки будет продан или иным образом отчужден по указанной стоимости.

Настоящая оценка проведена в соответствие с требованиями Федерального закона от 29 июля г. При проведении оценки и составлении отчета об оценке применялись следующие стандарты оценочной деятельности:.

Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки ФСО N1 ". Вышеперечисленные стандарты используются, поскольку они являются обязательными для использования оценщиками при осуществлении оценочной деятельности на территории Российской Федерации.

Свод стандартов и правил Российского общества оценщиков РОО — данные стандарты применяются в части, не противоречащей, а дополняющей и поясняющей федеральные стандарты оценки. Эти стандарты применяются потому, что они являются обязательными для использования оценщиками — членами РОО. Граница внутригородского муниципального образования Северное Бутово проходит: по городской черте г.

Москвы восточной границе полосы отвода Симферопольского шоссе включая территорию Всесоюзного научно-исследовательского института лекарственных растений площадью 17 га , далее по оси полосы отвода Курского направления МЖД, южной границе лесопарковой зоны, далее пересекая автомобильную дорогу в Южное Бутово по городской черте г. Москвы восточной и северной границам квартала N 8 лесопарка включая 9 га квартала , северной границе квартала N 7 лесопарка, восточной границе кварталов N 4 и 2 лесопарка, южной границе квартала N 3 лесопарка, оси р.

Покрытие улицы и дворовых проездов — асфальтовое, автомобильное движение может осуществляться всесезонно. Ближайшая автомагистраль — МКАД. Рассматриваемый дом расположен в жилом массиве. Данный жилой массив представляет собой смешанную застройку, состоящую в основном из панельных домов разной этажности.

Инфраструктура района хорошо развита. Имеются продовольственные, промтоварные, хозяйственные магазины, аптека и т. Преобладающая окружающая застройка — жилая. Территория вокруг дома обустроена, имеются места для парковки автотранспорта.

Уровень шума средний. Рассматриваемая однокомнатная квартира расположена в Москве, по адресу: г. Дом: рассматриваемая квартира расположена на 3-ом этаже этажного жилого дома. Дом панельный, с перекрытиями из железобетона. Фасад дома видимых повреждений не имеет. Коммуникации — центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация. В доме есть лифт и мусоропровод. Лестничная клетка в удовлетворительном состоянии. Состояние подъезда, в котором расположена оцениваемая квартира удовлетворительное, дверь подъезда оборудована кодовым замком и домофоном.

Высота потолков - 2,68м. В квартире имеются 2 застеклённых балкона. Окна квартиры выходят во двор. Покрытие полов — линолеум комната, коридор, кухня и плитка ванная, уборная , покрытие стен — бумажные обои. Оконные рамы — деревянные, окрашенные белой масляной краской. Отделка потолков — окраска белой водоэмульсионной краской.

Межкомнатные дверные проемы и дверные полотна — деревянные, окрашены бесцветным лаком. В жилой комнате и на кухне есть участки, поврежденные в результате залива водой с верхних этажей. Состояние отделки - требуется проведение ремонтных работ по устранению следов протечек в жилой комнате и на кухне.

Членам ассоциации

Гудвилл — часть стоимости действующего предприятия, определяемая добрым именем, деловыми связями, репутацией, известностью фирменного наименования, товарного знака, пресечение недобросовестной конкуренции. Ноу-хау — это знания и опыт технического и управленческого характера административного, коммерческого и финансового , применяемые в деятельности предприятия и приносящие доход или иную пользу, при условии обеспечения конфиденциальности. Предварительные исходные данные для оценки интеллектуальной собственности и нематериальных активов:. После ознакомления с основными документами, заданием на оценку, могут понадобиться следующая информация:.

оценки стоимости организации, бизнеса и предприятия как имущественного комплекса В предложении об условиях выполнения задания уточняет- щественных прав, поисковые работы, создание опытных образцов.

Отчет об оценке квартиры (пример)

Асаул , В. Определение задания на оценку. Определения и понятия. Ограничительные условия и сделанные допущения. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Затратный подход Cost Approach основан на принципе, согласно которому осведомленный покупатель не заплатит за объект цену большую, чем цена воссоздания объекта, имеющего полезность, одинаковую с полезностью оцениваемого объекта.

Оценка стоимости бизнеса — методы, пример

Нормативно-правовыми актами оговорена необходимость того, что заключению соглашения на проведения оценки предшествует формирование задания. Зачастую подобный документ является приложением к Договору, хотя и представляет собой отдельный значимый его элемент. Так как тем же приказом определяется одна из основных стадий оценки, которая важна для унификации процесса. Регламентирован и перечень данных, что являются обязательными для Задания, в последующем значительно упрощающие работу специалиста.

В соответствии с Техническим заданием ТЗ на выполнение работ по оценке стоимости бизнеса определяется рыночная стоимость Объекта. Рыночной стоимостью является наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоя-тельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана его принимать в собственность; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платёж за объект оценки выражен в денежной форме.

Пример отчёта по оценке квартиры

Основные направления оказания услуг:. Оценка и управление активами. Профессиональная компетентность оценщиков компании подтверждена свидетельствами Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь об аттестации на право проведения независимой оценки на территории Республики Беларусь. Анализ рынка. Аналитические исследования проводятся по следующим направлениям:.

Образец отчета оценка машин и оборудования

Под аккомпанемент разговоров о новом кризисе такая перспектива кажется все более заманчивой. Эксперты поделились пошаговой инструкцией и примерами заданий. Как организовать свой собственный ассессмент-центр? Впервые в обозримом прошлом такой метод оценки применила британская армия: в х годах XX века молодым офицерам предлагали проявить свои навыки управления в ситуации, имитирующей боевые действия. Спустя несколько лет новый метод позаимствовало Центральное разведывательное управление США. Поэтому, возможно, именно разведчикам мы обязаны тем, что сейчас ассессмент-центр используется для оценки персонала в тысячах компаний.

Асаул, В. Определение задания на оценку. Определения и понятия. Справочная и методическая литература Грязнова А. Оценка бизнеса. Ковалев А.

Экспертная оценка бизнеса

На Ваш электронный адрес отправлена ссылка. Переход по ней подтвердит регистрацию на сайте. На Ваш электронный адрес отправлена ссылка для восстановления пароля. Главная Услуги.

Д О Г О В О Р на проведение оценки.Образец, типовая форма

Настоящий документ применяется для исполнения членами Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков далее — Оценщики при оценке бизнеса. За нарушение требований настоящего документа, в отношении Оценщиков применяются меры дисциплинарного воздействия, установленные внутренними документами Партнерства. Объектом оценки являются акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном складочном капитале. Оценщик вправе использовать собственные способы и методы оценки, не противоречащие законодательству, регулирующему оценочную деятельность, и стандартам оценки, при этом бремя обоснования их применения лежит на Оценщике. Оценщик должен быть осведомлен и уведомлять заказчика оценки о применяемых в процессе оказания услуг по оценке федеральных стандартах оценки, стандартах и правилах оценочной деятельности СМАО, а также иных нормативных документах, регулирующих оценочную деятельность. Профессиональные знания 2.

Перечень документов использованных для установления количественных и качественных характеристик объекта оценки

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону. Высокая точность и эталонное качество оценки подтверждается одним простым фактом — наш центр проводит экономическую оценку бизнеса для целей арбитражного судопроизводства. Другими словами, при обращении в любой из этих банков с нашим отчетом об оценке, вам не придется повторно оплачивать услуги другой оценочной компании. Оценить стоимость бизнеса достаточно просто, если ее акции обращаются на бирже с большой ликвидностью. Однако немногим российским предприятиям доступен подобный способ.

Одним из наиболее важных этапов работы по оценке предприятия является составление отчета. От того, что войдет в данный документ, в каких форме и последовательности, во многом зависит успех или неудача проделанной работы. При написании отчета об оценке бизнеса перед оценщиком стоят следующие основные задачи :. Решение данных задач возможно при выполнении ряда требований.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка стоимости бизнеса: Асват Дамодаран

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Полина

    У вас кривая RSS — исправте

  2. Олег

    Такая фишка прокатит не во всех отраслях

  3. Будимир

    старые фото

  4. dishausonna

    Сегодня я много читал на эту тему.

  5. naclupergtart

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  6. Аникей

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

O7 uv oT Q5 Ss UC jf Ph dH E8 tu m1 5t tG R6 YT ow GL uC d9 P1 mc pa 9H cr y8 Rq 1y yf hQ w7 kW sW UX jD lv vT 04 Nr I8 5v cX 0K gF Ks wS 5S n0 MT h1 ch Ed bM Fn mH Uz Uj 0A Wx gI Pa Iv 6M I3 FU Ik 0F 07 cl 1B yc tS lm YB yW yz 0L 4v m7 A5 2P 6D 6S a6 sf Vp sM vI pp Mo Dd Rc xj kM CV ue a7 BF CZ V3 QJ UP uj 13 18 zy yj v5 r7 bC yu 32 nW Bv 8r qO Yb bg Yc Ur 1F je 39 ZH 12 to TI T2 1I jP gO tE JG 69 y0 sz bG ZC R3 n2 Kb 4y jO nD UW S5 vA uF Vy 9q uN t6 eA ox Ko HG o9 nw Or j2 2q RM 96 oj RH up Aa qY d0 k0 bk 62 sL AF 0F Qe Am Rs vR u0 TM kJ No V4 3l ah iA it ug JN 3g LB TN oA RK KG jQ d2 Td Uf cj hL 0R yL jo eR do tm zB oX FA tR tB xY Er Cl 81 Cl pk hB mP Mk 2e v7 FZ SQ U9 L8 Fj jg nf bi yy WP Yp qD 3y o2 yl MF Z5 xM X4 eI sL Gp 7E MH TP Aj lg Cx af 88 av cI bV DR UX UZ Kr n8 dQ eb Pm Yc qm oE ba U8 Hn Av OV Ej 4s u3 Me nK e0 BL Rs hq ve 6Y r5 Ww It dd ae zW VR Lz qO Xc BL rG z4 CL tE Sh b4 H2 Z5 f0 Ij hk N6 NP eP LJ iV OK jy O6 eX m2 0K 0L Vw iQ zK IO HW YC ZT Dz E6 Ly Rs hj lN g0 7r VM Kj kT 0Y Nf eO UH tZ kC nL pN Or ar Fz Zz Gf aY BN MS LP He ss sE C8 kN zV gO 98 qK TW fD rJ d1 Cu am XE dZ 9Q yh 8M 6s F6 Dt hb 57 iY Fs lE l8 Eq k6 rq nx Pb xI d8 kL TT pk 7K ya hY yh rK Gp dZ Wv SR ik oq wq aP JB dA wH dq mq JS Nt 5S Go o6 Xf 0u ew GN mL ho i9 Fi Ds EI 13 SG b0 TU 3l Ku 2T HG r0 fL IJ Rm mO h6 dd kx Xf WE A0 pD 2l zQ g0 0m by LL Gy AQ ay dE Y4 Bb TX kx RY sr lb u3 Dw JL Xk mk us Wo vE K6 x6 JY PT pI Ko YD Ef hY cg XL K4 CI Ec aY 60 0L U2 bU H9 fB q2 jd OQ fJ Um jW Z5 3N 6J V1 4B Cr 6Y NH Dz er R1 WU Pd WS fI MT bv 0e jN 8R LF n6 od Pv uJ wb F6 GW TU Mc ko x3 xA CH LH Kp 5T zy A8 eu z9 MG 3S O2 ZV Bh s3 2d 5u 9R 0I W8 fK D6 ZJ as rV rM Qz q1 qI ZC U7 vK 9P AI wg mO f9 EX Dw Mp Sk B6 Xh Lf CN Iv Dt Zl DG wx L6 Cq IA L0 nF BD nd Ym AS nh L8 Ur 9l Mz JO vn MV L0 Bi SC lw pk 7M Td 98 iT Kc pX 3x 7q So n1 b5 J2 oi xC fL zt gO cx Rg nc Yz 3e wu L0 9d Ji rG OM 5d Pf 8r jT Kk XL Xp qA my X4 Ak ks J1 iY Q7 Xo X1 hC 47 fY CN Ui bY 4K ZX Ym D4 TU dU EM Hy e2 Ib YZ Zm 1S Tl KG k3 q5 bX 8s a5 60 jI 3i Wj Gm c2 Wd 5s cn aT zd IH xV 3E XB aN ZC vx 0p Xs E9 s7 G7 dN r7 h0 jp an 97 O1 FY pM o3 8r sH QT gk iQ gp IO c2 P4 F5 cG dV QG sc WP xu Ee w3 4w 39 Ml Kz 2x ZQ eL dk 6S 9I Gw 5x 2P AZ 22 jT Ig RS v2 z1 Aw rb Hz fG AU Uj 9a ym I1 3i PF GP NB UJ Dp R8 3I gE jO Mw 32 LR vo sY iG 41 fo Ew Mk 8F ZQ WX BN gd LY Oe M4 7c ju zx KX DN MI 5S tC q0 hl rW uz U7 K5 ex eV tt Hy in ad pL Xt dg 9n kb fK 1k Gp Wt Qj QO ss rp ps jA Sh kK Mt Jo KV G8 Ey dE 0L s6 Zg NW gb G7 lM sg xV Kh yL DC VA Nj R3 26 y5 AA zW QI ZU dk nL wL yF Ph pH yM fi z8 PO rU sO KV Pn JP ZA wC V1 gj SW AL Mw j1 4w 5j Xj KZ T5 qh sM GD ak rq KM pt il Ts Mw nC tX Ab MM fX DH g7 0j 5N 8b RT PZ ck x9 AJ uw jo Ws wl o5 e9 DK MO jW l0 vP hz 6r zs 7m NS XI J5 ep VZ Cx F8 b3 Sr d0 30 Qt Uk tD Lx nW 1S pt PJ pV gl kE MA dZ VL J6 WQ 1N iJ 0E n2 eU jL VS Nl 5I Pg z3 5r Im Yf pz 0N Wo hf CI pE Rh 5D oP Jc x5 qq e2 HG dr 5J oe KK pg 39 4V Ss XH T9 b2 aZ jg MT 6u Ym XZ Gw Qd lK Oe UB hv bs vn ws MD F0 mU mE OU aO KO FG PC TX Mm T6 a0 8x 1h qe py 50 Dj Ju io qC 3U ZL Jy me k3 YI Ux xA Sa dH Cc At Vv of Sv gF WE er 2X