Приватизация ребенок не прописан в квартире


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Для успешного проведения приватизации необходимо знать правила приватизации муниципальной квартиры, в противном же случае могут быть нарушены чьи-либо права и сделка может быть признана недействительной. Муниципальная недвижимость — это те объекты, которые принадлежать государству или муниципалитету. Граждане России, проживающие на площади муниципального объекта, пользуется им на основании договора социального займа. Владение квартирой на праве собственности позволяет распоряжаться ей по собственному усмотрению, то есть после процесса приватизации квартиры может быть осуществлена продажа, дарение или аренда. После приватизации собственником является определенное лицо или лица, обладающие частями квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Снять с регистрационного учета человека, который отказался приватизировать жилье

Должен ли ребенок собственника участвовать в приватизации?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Для успешного проведения приватизации необходимо знать правила приватизации муниципальной квартиры, в противном же случае могут быть нарушены чьи-либо права и сделка может быть признана недействительной. Муниципальная недвижимость — это те объекты, которые принадлежать государству или муниципалитету.

Граждане России, проживающие на площади муниципального объекта, пользуется им на основании договора социального займа. Владение квартирой на праве собственности позволяет распоряжаться ей по собственному усмотрению, то есть после процесса приватизации квартиры может быть осуществлена продажа, дарение или аренда.

После приватизации собственником является определенное лицо или лица, обладающие частями квартиры. Иные лица, прописывающиеся на площади объекта после завершения приватизации, не претендуют на части квартиры. Для того чтобы приватизировать недвижимость первым делом необходимо получить на это согласие всех проживающих на площади объекта людей. Если кто-то не желает участвовать в приватизации, он должен написать официальный отказ от доли в квартире и нотариальное его заверить.

Приватизировать часть квартиры не возбраняется, если эта квартира является объектом коммунального типа. Если часть помещения переоформляет супружеская пара, то комната становится их совместно нажитым имуществом. После такой приватизации вполне законна частичная сдача в аренду, то есть приватизированная часть квартиры, передается в пользование арендаторам. Приватизация одной из комнат в квартире осуществима, только если остальные лица, прописанные в квартире, написали отказ от данного помещения.

После приватизации комнаты, собственник имеет право пользоваться местами общего пользования по установленным между жильцами правилам. Доля недвижимости определяется квадратными метрами. Наниматель может быть прописан в квартире двадцать лет и иметь право на получения объекта в собственность, а может прописаться и в тот же месяц начать процесс переоформления. При приватизации необходимо заручиться поддержкой все прописанных на объекте недвижимости лиц. Если кто-то против, то он должен написать отказ от участия в приватизации или выписаться из квартиры.

Если кто-то намеренно мешает приватизации, то переоформление возможно через суд. Нюансом приватизационного процесса является то, что при наличии в квартире несовершеннолетних детей необходимо получить согласие от органов опеки и попечительства. Негативное отношение к приватизации квартиры одного из прописанных на ее площади гражданина следует документально подкреплять путем написания отказа от участия в приватизации.

Если квартирой пользуются служащие какой-либо негосударственной структуры, то приватизировать ее не получится. Сделка по приватизации может быть заключена только при выполнении определенных шагов в нужной последовательности:. Для подачи заявления в жил. Действие программы по бесплатной приватизации было продлено в году на бессрочный период времени.

Через суд можно оформить приватизацию только в том случае, если кто-то их проживающих на объекте граждан намеренно мешает оформлению в общем порядке. В ходе приватизационного процесса возникает множество вопросов, которые можно задавать юристам. На приватизацию имеет абсолютно каждый гражданин Российской Федерации, который прописан на жилой площади муниципальной недвижимости.

В данном правиле есть исключения, например, если в приватизации участвовал ребенок, то после достижения им восемнадцатилетия, появляется возможность пройти приватизацию повторно. О том, как продать муниципальную недвижимость, спрашивает очень много людей на всей территории России. Ответ прост и понятен — продать неприватизированную недвижимость не получится, так как собственником является государство.

Приватизация муниципальной квартиры возможна, даже если кто-то из прописанных лиц выступает против переоформления. Если на объекте недвижимости прописаны дети, то для упрощения процесса приватизации, детей можно выписать на другой адрес. Если на объекте не останется несовершеннолетних, то отпадет надобность посещения органов опеки и попечительства. Условия участия в программе приватизации напрямую связаны с правом постоянного пользования и проживания в муниципальной квартире.

Влияет ли прописка на права жильцов, и допускается ли переоформление права на жилье для лиц, не зарегистрированных в квартире? Ответ на эти вопросы можно узнать в представленном материале. Временная или постоянная прописка может состояться только в случае, если у гражданина есть определенные права на жилое помещение. Как правило, постоянная прописка признается доказательством наличия права пользования жильем, а, следовательно, и наличия права на участие в приватизацию.

При обращении с заявлением в уполномоченные органы требуется представить не только заявление, но и поквартирную карточку, в которой указываются все граждане, зарегистрированные по данному адресу. Приватизацией является безвозмездная сделка, в результате которой гражданам переходит право собственности на муниципальную квартиру. Возможность участия в приватизационной сделке зависит от наличия права пользования жильем на условиях найма, которое подтверждается следующими документами:.

После выделения квартиры из муниципального фонда граждане обязаны зарегистрироваться в ней и получить постоянную прописку. На стадии обращения в уполномоченные органы факт наличия прописки будет проверяться наравне с остальными документами. Если все наниматели, получившие жилье, в установленном порядке зарегистрированы по этому адресу, проблем при обращении на приватизацию у них не возникнет. Однако если в период проживания состоялась выписка, ситуация заметно осложняется.

Возможна ли в этом случае приватизационная сделка для оформления права собственности на выписанного гражданина? Однако про наличие или отсутствие прописки указанный нормативный акт не содержит указаний. Более того, данный нормативный акт не связывает выписку с лишением граждан права пользования жилыми помещениями.

Регистрационная процедура в настоящее время осуществляется миграционными службами МВД, в которых ведутся учетные дела по каждому адресу регистрации, а также на всех прописанных лиц. В каждом населенном пункте имеются паспортные столы, которые уполномочены на прием документов от граждан на прописку. Также ими оформляется справка о составе семьи, если таковая требуется для участия в приватизации.

Получить справку о прописке для приватизации имеет право каждый наниматель, для этого необходимо обратиться с паспортом в указанное учреждение. Как происходит приватизация, если один из прописанных граждан позднее снимается с регистрационного учета?

Нужна ли в таком случае вообще прописка для приватизации? При проверке состава участников приватизационной сделки уполномоченные органы будут проверять наличие у них права пользования. При отсутствии регистрации в таком помещении гражданам предстоит доказать, что их выписка не связана с получением другого жилья и они не утратили право пользования.

Влияет ли число прописанных граждан на количество участников приватизации? Для этого нужно обратиться к правилам проведения приватизационной сделки. Одновременно с заявлением на приватизацию наниматели должны представить в уполномоченный орган следующий пакет документации:.

Туда могут включаться и граждане, снятые с регистрационного учета, но не утратившие права пользования квартирой. Если будет установлено, что выписанный гражданин сохраняет такое право, его согласие также потребуется для обращения на приватизацию. Естественно, после смерти прописанного, учет мнения такого гражданина не потребуется. Для этого представляется соответствующая справка по всем адресам, по которым гражданин был зарегистрирован.

Если существует пробел в прописке, и нет возможности подтвердить указанный период, заявитель оформляет гарантийную расписку, что в указанный период времени он не принимал участия в приватизации. Указание недостоверной информации может повлечь признание сделки недействительной.

Документы на приватизационную сделку подаются в учреждение, уполномоченное на распоряжение муниципальным имуществом. Последующая регистрация права собственности осуществляется в органах Росреестра. На стадии подачи документов один из нанимателей может выразить свой отказ от участия в приватизации в пользу других граждан.

Такое решение отказник должен удостоверить нотариально. Если отказавшийся от приватизации выписывается из квартиры, он утрачивает даже право пользования, так как изменение правового статуса квартиры не позволит ему прописаться обратно без согласия собственника. После проверки документов, участникам приватизации выдается договор, по которому они могут зарегистрировать право собственности. Для совершения регистрационных мероприятий должны обратиться все лица, указанные в приватизационном договоре.

Чтобы получить это право, семья должна обратиться в суд и отменить приватизацию, как не соответствующую законодательству. Пример 2. В квартире прописаны несколько человек: муж, жена, брат мужа и общая взрослая дочь супругов, у которой есть свой сын. После развода в квартире постоянно проживают жена, дочь и ее ребенок, Муж с братом съехали, но все еще прописаны на территории. Как правильно приватизировать жилплощадь? На приватизацию имеют право все, кто прописан в квартире, то есть 5 человек.

Для проживающий в квартире это может стать серьезной проблемой. В этом случае жена и ее дочь могут через суд доказать, что бывший супруг и его брат не пользуются квартирой и не несут никаких расходов, связанных с ее содержанием. Если приватизировать жилье не соглашаются прописанные в нем жильцы, надо попытаться в ходе задушевной беседы аргументы могут быть разные для каждого конкретного случая убедить их в выгоде приватизации квартиры.

Особо сомневающимся лицам можно посоветовать отказаться в законном порядке от приватизации, объяснив, что они могут жить в этой квартире бессрочно, даже после перемены собственника.

А просто не соглашаться на приватизацию — это злоупотреблять своим гражданским правом и ущемлять права других жильцов. Приватизация без соглашения одного жильца Для приватизации квартиры без соглашения одного жильца можно попытаться выселить его через суд. Для принятия положительного решения о выписке у суда должны быть веские основания. Отказаться от доли в квартире можно в чью угодно пользу, но только из числа тех, кто в данной квартире зарегистрирован. Это могут быть взрослые члены семьи, или несовершеннолетние.

Отказ от несовершеннолетнего будет принят только в том случае, если его одобрят органы опеки и попечительства. Внимание Перед подачей пакета документов Росреестр для регистрации, необходимо определить предпочтительную для всех форму собственности на данную квартиру. Возможны варианты:. Их выдавали отдельным людям и семьям в то время, как договор социального найма заключался между организацией и работниками, которые в ней трудились.

С года ордеры не выдают, а проведение всеобщей приватизации сделало их бесполезными. Сложно сказать, насколько сейчас важно наличие ордера. Провести процедуру еще раз возможно только в том случае, если первоначально приватизация была проведена с нарушениями. Доказав это в суде, можно добиться отмены сделки.

Прописка в муниципальной ведомственной квартире В общем случае для прописки необходимо разрешение в письменной форме всех прописанных жильцов и разрешение органа, с которым заключен договор соцнайма наймодателя.

Отчуждение приватизированной квартиры с прописанными жильцам Закон не запрещает отчуждение приватизированной квартиры с прописанными жильцами. Но такая квартира считается обремененной и покупается неохотно и стоит существенно дешевле.

При отчуждении квартиры все прописанные при старом владельце жильцы теряют право пользования жилплощадью, а новый собственник потребует их выселения.

Приватизация ребенок не прописан в квартире

На вопросы отвечает адвокат Светлана Жмурко. У нас в квартире прописано 3 человека, квартиросъемщиком является мама, но у нас с братом у каждого по несовершеннолетнему ребенку, не прописанных в этой квартире, будут ли они участвовать в приватизации? Заранее спасибо! Как указано в статье 2 Закона РФ от Из данной нормы следует, что участвовать в приватизации жилого помещения квартиры имеют право лица, имеющие право пользования в этой квартире. Наличие такого права подтверждается регистрацией по месту жительства или решением суда. В том случае, если ваши дети в квартире не зарегистрированы, то участвовать в приватизации они не будут.

Не имеет права, если квартира приватизирована, а он в приватизации не .. Ребёнка просто так выселить никто не сможет, если он там прописан.

Приватизация

Закон о приватизации несколько раз за все время этой кампании изменялся и дополнялся. Поэтому, прописанные там особенности приватизации квартир с несовершеннолетними детьми, существенно отличаются в разные годы. Это породило череду оспариваний договоров о передаче квартир в собственность граждан, нарушающих права части из них. Практически всем известно, что совершеннолетием считается достижение 18 лет. Именно с этим возрастом Гражданский кодекс связывает наступление у человека полной дееспособности. Однако дети, не переступившие этот возрастной порог, могут быть разделены на несколько групп, отличающихся объемом дееспособности:. Применительно же к приватизации возраст ребенка роли не играет. Он в любом случае является ее участником, просто существует ряд отличий в процедуре.

Имеет ли долю ребенок при приватизации квартиры отца, если он там не прописан?

Если человек не прописан в квартире, может ли он учавствовать в приватизации? Не может. Право на приватизацию имеют только граждане, которые на законном праве владеют квартирой, то есть если зарегистрированы в ней. Можно ли оформить приватизацию квартиры не на всех прописанных в ней?

С года процедура бесплатной передачи государственных квартир в собственность граждан стала бессрочной.

Права ребенка при приватизации

Право на приватизацию жилья предоставляется всем гражданам Российской Федерации, в том числе и несовершеннолетним лицам. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Независимо от возраста, дети могут участвовать в процессе получения жилплощади в частное владение. При наличии ребенка, процедура по приватизации несколько видоизменяется и требует новых документов.

Ребенок не прописан приватизация

Есть муниципальная квартира. ПРописаны 5 человек 1 ребенок и 4 взрослых. Ребенок и 3 взрослых в приватизации не участвовали, 1 под вопросом и информации этой не раскрывает. Вопрос 1. Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Ребенок не будет иметь никаких прав на долю в такой квартире, так как он в ней не зарегистрирован на момент приватизации. Анна, если бы Ваш ребенок хоть некоторое время проживал в той квартире, которую планируется приватизировать, то можно было бы рассматривать подробно, приобрел ил он тем самым право пользования этой квартирой и не утратил ли это право в настоящее время.

Если человек не прописан в квартире, может ли он учавствовать в приватизации? Можно ли оформить приватизацию квартиры не на всех прописанных.

Приватизация, права несовершеннолетних, опека

Должен ли ребенок собственника участвовать в приватизации? Должен ли он участвовать в приватизации? Нет, право приватизировать жилье имеют только те, кто наделен правом проживания в нем: Если ребенок прописан отдельно от родителя-собственника, он не может претендовать на участие в приватизации, и его права при этом не будут считаться нарушенными:.

В соответствии со статьей 31 ГК физическое лицо, не достигшее четырнадцати лет малолетнее лицо , имеет право:. Сделка считается мелкой бытовой, если она удовлетворяет бытовые потребности лица, соответствует его физическому, духовному или социальному развитию и касается предмета, который имеет невысокую стоимость;. В соответствии со статьей 25 ГК способность иметь гражданские права и обязанности гражданскую правоспособность имеют все физические лица. Статьей 26 ГК определено, что все физические лица равны в способности иметь гражданские права и обязанности.

Если ребенок не собственник квартиры или доли квартиры, то разрешение ООиП не требуется. Не совсем понятно , что Вы имеете ввиду " в приватизации не участвовал".

Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними. По документам собственником квартиры является только мама. Именно ей, в силу ст. Она может совершать с этой квартирой любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т. Согласие других членов семьи для этого не требуется. Все, что они могут, — это проживать и пользоваться квартирой наравне с матерью, а также нести солидарную с ней ответственность по оплате коммунальных платежей. Можно ли оспорить приватизацию из-за ребенка?

Уважаемый Сергей, здравствуйте. Совершеннолетние наниматели вправе отказаться от своего права на приватизацию квартиры. Несовершеннолетние же должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. Если двое нанимателей откажутся от участия в приватизации, приватизация должна быть оформлена на двух зарегистрированных - одного совершеннолетнего и одного ребёнка в равных долях.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ираида

    Говорите по существу

  2. kuffbaclmedd

    фигасе О_О

  3. Гаврила

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. beipreges

    С плеч долой! Скатертью дорога! Тем лучше!

  5. Севастьян

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Могу это доказать.

  6. chiwalra

    Браво, ваша идея пригодится

  7. Муза

    Надеюсь, Вы найдёте верное решение.

  8. Ефросиния

    Отличная статья, спасибо!